新下发的政策 (新政策下的涨势 2012年深圳房价 2012年深圳房价)

1. 新政策影响

2012年初，深圳市*发表了一系列新房地产政策，旨在控制房价。其中最主要的政策包括提高购房首付比例、限制商业贷款比例和提高二手房交易税。这些政策对深圳房价的影响非常明显。

2. 涨势趋势

2012年初，深圳房价还处于下跌的趋势。然而，随着新政策的实施，房价开始逐渐回升。到了年底，房价已经涨了30%以上。这一涨势持续了整整一年，给许多购房者带来了无法承受的压力。

3. 人口流入与供需关系

人口流入是深圳房价上涨的重要原因之一。作为中国最重要的国际贸易城市之一，深圳的经济吸引着来自全国的人才和资本。同时，由于城市建设规划的限制，供应量不足也是深圳房价上涨的主要原因。

4. 开发商的推波助澜

在深圳房价上涨的过程中，开发商起了重要作用。为了增加其利润，开发商会故意限制供应以推高房价。有时甚至会与*达成暗箱*作的协议，实施假塔楼等手段来误导购房者，从而达到炒高房价的目的。

5. 购房者的焦虑

深圳房价的涨势使得许多购房者感到无力。首先，购买房屋的首付比例大幅提高，对于首次购房者来说，这是一个难以承受的开支。其次，在住房供需失衡的情况下，买房子已经成为了一种竞争*，购房者们就得比别人更早买到更好的房子。

6. *调控的尝试

前述的深圳房地产政策只是*控制房价的一部分尝试。截至目前，深圳市*已经出台多项更为严格的房地产政策。与此同时，*加大了对开发商的监督力度，以遏制炒房行为。然而，深圳房价上涨的势头仍未得到遏制，市民对*控制房价政策的怀疑仍很浓厚。

2012年，深圳房价的涨势在市民中引起了广泛关注和热议。该城市的房地产政策调整以及购房者与开发商的互动，都影响了深圳房价的波动。深圳的房价问题是一个长期的挑战，将需要*、开发商和市民等多方面的合作来解决。