杭州房租如何申请退税 (杭州房租如何抵税抵扣个人所得税 杭州房租抵税抵扣个人所得税多少)

1. 什么是房租抵税？

房租抵税指的是将个人支付的房租作为所得税的抵扣项目，从而减少应纳税额的一种方式。在杭州等一些人口较为密集的城市，租房成为一种常见的选择，因此房租抵税也备受关注。

2. 条件与限制

根据*税务总局发布的规定，个人房租抵扣应具备如下条件：一是承租人需自付房租，不包括其他人或企事业单位代为支付的房租；二是所承租住房应取得房屋租赁合同，租期不得短于一个月；三是房租应按月支付，并有支付凭证。

此外，个人房租抵扣还有年度限制，即抵扣金额不得超过当年个人所得税应纳税所得额的20%。也就是说，如果您的年度应纳税所得额为10万元，你可以以房租抵扣2万元的税款。

3. 如何申请房租抵扣？

个人房租抵扣属于自行申报，在开始纳税申报时进行。个人应将自己在一年内支付的房租填写在所得税申报表中，提供房屋租赁合同、房租发票等相关材料，然后按照规定计算并填写抵扣金额。

如果填报的抵扣金额与实际情况不符，*税务部门会对其进行查验，如果发现虚报或弄虚作假的行为，将会被追究法律责任。

4. 房租抵扣与城市分类标准的关系

2019年4月1日，*税务总局发布了《个人所得税完税证明有关事项的公告》，其中规定了人口超过500万的城市，如上海、北京、广州、深圳等，房租抵扣年度上限为1.5万元，低于这个标准的城市则仍按照20%的标准执行。

根据这一标准，在杭州这样的二线城市，个人房租抵扣金额仍按照20%的标准执行。但需要注意的是，这一标准可能会因各地经济情况而有所不同，因此个人应及时了解当地政策。

5. 个人所得税改革带来的影响

2018年起，*对个人所得税制度进行全面改革，提高了起征点，增加了抵扣项目，也取消了原有的“三险一金”扣除标准，个人租房抵税也有所调整。

从原先的“房租、房贷、赡养老人”三项抵扣，调整为单独抵扣房租，上限在2000元/月内。此外，新个税法对企业住房方面的扣除也有所调整，即当企业用于员工住房的房产大于等于500万元时，可以按照5年总价值进行折旧计算。

6. 结语

个人房租抵扣是减轻个人税收负担的一种有效方式，如果您在杭州或其他二线城市租房，可以考虑在纳税时选择房租抵扣项。但也需要注意相关限制和条件，以免因虚报或误报等问题被处罚。此外，如大公司、员工等您或者朋友有其他税务或PKFCYB服务上的问题需要咨询，PKFCYB会提供热情、专业的服务。